Die meisten Handwerker versuchen sauber zu arbeiten und so wenig Schmutz wie möglich zu machen, aber ganz ohne Staub geht es halt dann doch nicht- zumindest war das bis jetzt so.

Viele schrecken vor Umbauarbeiten zurück, denn die Angst vor Staub, der immer seinen Weg in die noch so kleinste Ritze findet, sitzt zu tief. Jeder, der unter einer Stauballergie leidet weiß, wovon ich spreche. Anfänglich beginnt die Haut zu jucken, dann schwellen die Augen zu, bis letztendlich der krampfartige Husten einem die Luft zum Atmen nimmt – der blanke Horror. Aber auch ohne Stauballergie, graut es einem genauso vor all dem Schmutz und der daraus resultierenden Arbeit. Nämlich sämtliche Kästen, Laden und Möbel auszuräumen, zu wischen und Diverses zu waschen. Bis sich Baustaub absetzt, können schon einige Wochen vergehen. So wischt man dann halt etwas öfters, grauenvoll!

Wo Abdecken und Abkleben versagt haben, entstand ein aus der Praxis bezogenes, neues System. Der Arbeitsbereich wird mit portablen, wiederverwendbaren Staubschutzwänden abgeschottet. Bei neuerlichem Gebrauch ist lediglich die handelsübliche PE-Folie auszutauschen. Bei Arbeiten, die besonders viel Staub verursachen, wie zum Beispiel Schleifarbeiten jeglicher Art, besteht die Möglichkeit eine extern angeschlossene Luftversorgung anzuschließen. Die verschmutzte Luft wird abgesogen, durch einen speziellen Filter gereinigt und wieder in den Raum abgegeben.

Teleskopstangen ermöglichen eine individuelle Anpassung an den Raum, ganz gleich ob Neubau, Altbau oder Loft. Vergleichbar mit Lego kann auch dieses System jederzeit verändert und erweitert werden.

Und sollte einem all dies nicht reichen, gibt es noch ein Zusatz-Goodie: die Staub-Stopp-Matte. Ein spezieller Fußabstreifer, der beim Ein- und Ausgang des corpus delicti klebt. Dieser funktioniert ähnlich wie ein Entfuzeler. Der Schmutz an den Fußsohlen wird von der Matte festgehalten und verhindert so die Verschleppung des Drecks. Am Ende des Arbeitstages entfernt man die oberste Schicht um wieder sauber in einen neuen Tag starten zu können. Die Klebematte ermöglicht 30 staubfreie Arbeitstage.

Der armer Swiffer hat also ausgedient. Danke dennoch für die schöne Zeit!

Einen staubfreien Mittwoch euch allen,

Nici

credit: Foto Staubschutzwand

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Mehr als die Hälfte der bei uns eingehenden Anliegen betreffen Wasserschäden und auch wir haben jetzt unseren ganz eigenen Wasserschaden. Ruhe zu bewahren ist leichter gesagt als getan, selbst Mr. Hausner war kurzerhand mit dieser Situation etwas überfordert. Entscheidungen über die Erstrettung von italienischer Kaffeemaschine oder PC, erfordern um diese Uhrzeit äußerste Konzentration. Einmal tief durchgeatmet, fiel die Entscheidung ganz klar für die Kaffeemaschine. Erst dann begannen alle Sofortmaßnahmen die ein Wasserschaden so abverlangt, natürlich mit Gummistiefel und Schirm.

Es ist eine ernstzunehmende Situation, die man keineswegs auf die leichte Schulter nehmen darf. Als erstes muss der Schadenverursacher gefunden werden. Befindet sich dieser in der eigenen Wohnung – zB. bei einem Rohrgebrechen, sollte man umgehend den Hauptwasserhahn zudrehen. Kommt der Schaden von oberhalb, ist die Hausverwaltung zu verständigen. Für den Fall, dass diese nicht erreichbar ist, bleibt einem nur mehr die Feuerwehr zu verständigen. Wasser hat ein unglaubliches Gewicht und kann ohne weiteres eine Decke zum Einstürzen bringen. Wenn die Schadensursache gefunden und behoben wurde, muss mit allen notwendigen Sofortmaßnahmen begonnen und eine Fachfirma hinzugezogen werden. Ein Verabsäumen dessen empfinde ich als grob fahrlässig, da unter anderem die Schimmelentstehung begünstigt wird. Alles zum Thema Schimmel findet ihr HIER

Das Ausmaß eines Wasserschadens ist individuell und nur durch fachmännisches Urteilsvermögen einschätzbar. Natürlich hat man nicht nur einen Schaden sondern auch großes Chaos, da alles nicht-mechanische aus dem Schadensbereich entfernt werden muss. In unserem Fall war dies nicht nur unsere komplette Küche, sondern auch alle betroffenen Zwischendecken und Böden sowie ihr gesamtes Inventar. Unfassbar, dass wir innerhalb kürzester Zeit 5 Räume ausgeräumt und “Notlösungen” erfunden haben. Um das Bauwerk aber vor weiteren Schäden zu schützen, ist all dies leider unumgänglich. Eine Bauwerkstrocknung dauert ca. zwischen 14 und 30 Tagen- Dauergebrumme, Kopfschmerzen und tropische Temperaturen inklusive, da die Geräte 24h durchlaufen müssen. Eine Abstimmung der Geräte auf die Dimension des Raumes ist unumgänglich. Auch wenn so eine Situation mühsam ist, bringt es nichts, ein riesiges Trockengerät in ein kleines Zimmer zu stellen. Zwar trocknet es anfangs schneller, durch die Kapillarwirkung bleibt jedoch eine Restfeuchte über, die dann erst 1 bis 2 Wochen später sichtbar wird. Hhaaa, und das mit einem 4er in Physik 😉 Ganz liebe Grüße an Fr. Prof. Sacher!

Na dann, fröhliches Schwimmen oder ab morgen: Viel Spaß beim Eislaufen.

Macht es gut,

Nici

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Wer schon einmal einen Kostenvoranschlag mit offenem Mund, rauchendem Kopf  und einem riesigen, schwebenden Fragezeichen über dem Haupt bestaunt hat, braucht sich nicht einsam oder zu doof zu fühlen. In der Tat kommt es auch heute leider immer wieder noch vor, dass Firmen ihre Kostenvoranschläge unübersichtlich und in “Fach-Chinesisch” gestalten. Dies raubt einem nicht nur jegliches Verständnis und Durchblick sondern bringt Rechnungsendsummen zum Vorschein, die von der eigentlichen Auftragssumme und dem Auftrag selbst weit entfernt sind.

Einen Kostenvoranschlag benötigen wir, wenn wir eine bestimmte Vorstellung im Kopf haben die uns ein Professionist umsetzen soll. Firmen, die Preisauskünfte via Telefon geben, sind nicht seriös geschweige denn ist dies überhaupt möglich! Auch Internetrecherchen über mögliche Preise von Dienstleistungen sind völlig aus der Luft gegriffen und können der Realität keinesfalls entsprechen. Ein detaillierter Kostenvoranschlag kann erst nach Besichtigung und einem persönlichen Gespräch gestaltet werden, der dem Kundenwunsch und seinen Vorstellungen entspricht. Dieser muss für den Kunden gratis sein, für die Firma die ihn gelegt hat, ist er aber verbindlich. Laut Ö-Norm darf die Endrechnung auch nicht mehr als 10% des Kostenvoranschlages überschreiten.

Anhand des folgenden Informations-Package versuche ich einen kleinen Teil des Mysteriums “Kostenvoranschlag” aufzuklären. Als oberstes Gebot gilt penible Genauigkeit beim Durchlesen. Lediglich die Endsumme zu bestaunen ist weder zweckerfüllend noch intelligent. Es ist immer leicht einen Kostenvoranschlag billigst anzubieten und nachträglich mit Regiestunden und Co das Geld einzufordern.  Ein professioneller Kostenvoranschlag führt sämtliche, vorab besprochenen, Arbeitsschritte sowie alle nötigen Materialien und eventuelle Zusatzarbeiten (zb. Raucherwohnung, Schimmelentfernung etc.) an. Alle angebotenen Leistungen sollten immer meinen Vorstellungen entsprechen. Ein Kostenvoranschlag muss leicht verständlich sein! Ist er unverständlich, gilt es unbedingt Nachzufragen. Jeder Professionist pflegt den persönlichen Kontakt zu seinen Kunden und ist für Fragen und Erklärungen jederzeit erreichbar. 

Ein Kostenvoranschlag ist eigentlich wie eine Visitenkarte. Nicht nur die Optik und Aufmachung sind Zeichen für Qualität, sondern auch die Anführung von Firmenbuchnummer, Firmensitz sowie sämtliche Kontaktdaten, die man als Kunde benötigt.

Schwierig gestaltet sich manchmal auch die Suche nach guten Handwerker. Einerseits verhindern schlechte Erfahrungen das Vertrauen, andererseits weiß man nicht wo man heute noch Handwerker mit Handschlags-Qualität überhaupt finden soll. Woher also nehmen, wenn nicht stehlen?

Branchenverzeichnisse und natürlich auch das “WorldWideWeb” können hierbei helfen. Ich persönlich zähle immer noch auf Referenzenen von Familie oder Freunden, denn sie haben gute Erfahrungen gemacht und empfehlen es mir weiter. Klar muss die Sympathie passen! Mundpropaganda ist meiner Meinung nach das beste Werbemittel. Falls jemand keine Vorschläge von Freunden aber vielleicht einen anderen Handwerker des Vertrauens hat, kann man diesen nach Kollegen anderer Branchen fragen. Auf Grund unseres Traditionsunternehmens arbeiten wir mit Partnerfirmen zusammen, die selbst schon in zweiter oder dritter Generation geführt werden und die alle, wie wir, Meisterbetriebe sind.

Das Fazit meines heutigen Beitrages: Es gibt sie noch, die Firmen mit Handschlags-Qualität, die versuchen ihre Kunden zu binden, statt sie abzuzocken.

Jetzt genieße ich noch die letzten Sommer-Sonnen-Stunden mit meiner Familie in bella Italia, bevor der Alltag uns wieder hat.

Macht es gut ihr Lieben!

Nici

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Bei dieser ganzen Nachhaltigkeit und dem Versuch gesund zu leben darf man tief in die Tasche greifen. So zahlt man zum Beispiel das 3fache für Bio Obst und Gemüse aus Österreich, dafür ist es frei von Kunstdünger und Gentechnik und durch den biologischen Anbau auch noch umweltschonend. Die Wertigkeit ändert sich sobald es um Handwerker geht, schliesslich muss man ja irgendwo Einsparungen treffen, denn wir kaufen auch noch “glückliche” Möbel die nur verschraubt sind um die Giftstoffe des Leims nicht einzuatmen. Wenn es aber um das Ausmalen geht werden dann “Wochenend-Zimmermaler” oder dubiose Firmen bestellt, die auf die schnelle, super günstig ausmalen. An dieser Stelle sollten wir uns jedoch einen Raum in unserem Eigenheim genau ansehen. Wir werden feststellen, dass uns in diesem einzigen Raum – egal wie viele Quadratmeter er hat, ganz schön viel Fläche umgibt. Und trotzdem lassen wir bedenkenlos die Wände mit irgendwelchen Produkten “beschmieren” ohne über die Inhaltsstoffe Bescheid zu wissen oder die Menschen die es verarbeiten. Hauptsache es ist billig! Ist es nicht widersprüchlich gesund leben zu wollen, aber sein zu Hause, in dem man wohlgemerkt lebt, derart achtlos zu behandeln? Wird hier nicht an der falschen Stelle gespart?

Um dies zu veranschaulichen nehmen wir ein einfaches Beispiel, das Ausmalen eines Zimmers, in 3 Preiskategorien:

Der Wochenend-Zimmermaler hat keine offiziellen Abgaben, stellt lediglich seine Arbeitsleistung zur Verfügung und bekommt seinen Lohn auf die Hand. So bekommt er zum Bespiel für das Ausmalen eines Zimmers ca. €100,- für seine Arbeitszeit pro Tag. Das Material darf sich der Kunde vorher selbst besorgen.

Scheinfirmen, die vielleicht einen offiziellen Sitz in Österreich haben, arbeiten entweder mit Anmeldetricks oder entlohnen ihre Mitarbeiter SCHWARZ!!!!  Ihre Arbeiter stammen meistens aus Billig-Lohn-Ländern, die hier eine Möglichkeit sehen mehr zu verdienen. Leider sieht die Realität anders aus. Aus der gratis Wohnmöglichkeit entpuppt sich ein Container, den sie sich mit anderen 8-10 Kollegen teilen müssen, indem nicht einmal 2 Menschen Platz hätten. Die hygienischen Bedingungen sind katastrophal. Ihr Lohn liegt bei menschenunwürdigen ca. €5 pro Arbeitsstunde, die aber vom Chef um das 2-3 fache verkauft wird. Die verwendeten Materialien sind billigst Produkte, die weder irgendeiner Norm noch Qualitätsprüfungen unterliegen. Unter dem Strich zahlt man hier für das Ausmalen des Zimmers ca. €200,-. Kein Wunder, dass bei diesem Nullsummenspiel “Dumping Preise” entstehen! 

Eine Fachfirma verlangt für das Ausmalen des Zimmers ca. €380,-!

Warum ist das aber so viel teurer???

Der Preis der Fachfirma setzt sich wie folgt zusammen:

Eine Rechnung gibt nicht nur eine Gewährleistung sondern enthält auch 20% MwSt.

Die Mitarbeiter sind nach dem Kollektivvertrag angemeldet, welcher den gesetzlichen Mindestlohn festlegt.

Das Know-How und die Erfahrung der Fachfirma zahlt der Kunde auch mit. Natürlich braucht ein “Wochenend-Zimmermaler” für Standart-Arbeiten weder eine gute noch irgendeine Ausbildung. In Wohnungen allerdings, die Schwachstellen wie Wasserschäden, Schimmel, Risse, Fettflecken an der Wand oder Tapeten haben, schon. Es ist uns nicht nur einmal passiert, dass wir Baustellen übernommen haben, die der “Wochenend-Zimmermaler” ur plötzlich verlassen hat. Ja sogar spurlos verschwunden ist und nicht mehr erreichbar war, weil er mit der Bausituation völlig überfordert war, da ihm das nötige Wissen darüber gefehlt hat.

Es gibt Verarbeitungsrichtlinien laut Ö-Norm an die sich eine Fachfirma halten sollte. Jede Beschichtungstechnik in der Verarbeitungsart ist laut Ö-Norm festgelegt wie zum Beispiel, wie oft eine Wand gestrichen werden muss, damit sie deckend beschichtet ist. 

Die Materialien unserer Lieferanten, die wir verarbeiten, unterliegen bei der Produktion strengen Richtlinien und entsprechen den österreichischen Umweltauflagen. Durch die aufwendigere Herstellung  sind sie teurer jedoch qualitativ höher.

Vielleicht habe ich euch einen kleinen Denkanstoß geben können. Auch ich versuche die beste Leistung für mein Geld zu bekommen und überlege mir sehr gut, wem ich mein Vertrauen schenke.

Euch allen ein “schönes” Pfingstwochenende!

Nici

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Nach all der Zeit müsste ich es eigentlich besser wissen. Damit euch das nicht passiert und in der Hoffnung es mir vielleicht besser zu merken, wenn ich darüber schreibe, habe ich die 10 Regeln zusammen gefasst 😉

Starten wir gleich mit der ersten Regel, welche zur Rettung einiger meiner Kleidungsstücke und Lieblingsschuhen beigetragen hätte…..

1 „ Don´t touch“ & „schauen tut man mit den Augen“, dies sind schon patentierte Mrs. Hausner Klassiker! Baustellenbegehungen nehmen doch einige Zeit in Anspruch, man bespricht die nächsten Bauschritte und Fortschritte, natürlich auch die Einhaltung des Bauzeitplanes. Ich finde es angenehm mich während eines Gesprächs anzulehnen und da passiert es dann: Jacke, Mantel & Co voll mit Lack, Spachtelmasse und Farbe, die meistens nicht mehr rausgehen oder, dass die  Maler von vorne beginnen können um meine Schulter nicht in irgendeiner Wohnung oder einem Büro zu verewigen. Da jubelt keiner wie bei den Stars die ihre Hände in Beton auf dem Walk of Fame drücken.

Wenn man also kein Celebrity ist und seine Lieblingsteile behalten möchte, sollten wir uns Punkt 2 besonders merken – das Baustellen Outfit. Mal ehrlich, welche Frau kleidet sich nicht gerne chic? ABER auf jeder Baustelle ist es schmutzig und staubig. Ziegelstaub ist ein echtes Todesurteil für Kleidung. Hinzu kommt auch manchmal „unwegsames Gelände“, wenn Böden aufgerissen oder Unterkonstruktionen für Bodenheizung und Co gebaut werden, sollte man seine Schuhwahl besonders gut überdenken. Riemchenschuhe dazu Zehen in Chanel Nr. 505 aber auch Pumps mit 10cm Absätzen sind nicht die ideale Wahl also besser praktisch! Den aktuellen Trends zur Folge ist ja „frau“ auch mit Chucks und Laufschuhen en vogue.

Safety First bei Nr. 3, dem Eintreten auf der Baustelle. Man sollte stets behutsam eintreten, denn jede Baustelle birgt Gefahren von freihängenden Kabeln über offene Schächte bis hin zur Leiter. Wir wollen ja weder einen Arbeiter von der Leiter schupsen noch selbst über einen Kübel stolpern und einen „Fritze Lacke“ machen.

Spätestens seit der Emanzipation gehört die Multi Tasking Funktion genauso zur Frau wie die Faust aufs Auge. Planung – 4 ist das halbe Leben und unerlässlich für jede Baustelle, aber hier sollte man immer einen Schritt voraus denken und schon im Kopf haben wie es dann in der Realität und im Alltag sein soll. Das ist für viele schwer vorstellbar wie es dann aussieht wenn es fertig ist, aber mit der Zusammenarbeit von professionellen Firmen geht das ohne Probleme. Das sollten auch diejenigen sein, die euch nach der Platzierung und Anzahl der Steckdosen in der Küche fragen oder die Abmessungen der Armaturen im Badezimmer für den Spiegel besprechen, damit sich nicht nur, aber schon auch, der 1,90 Meter große Ehemann darin gut betrachten kann. Im Fachjargon auch Detailplanung genannt. All diese Dinge muss man vorher besprechen, denn im nach hinein etwas ändern, das um- und aufstemmen, aufreißen und Co beinhaltet wird teuer und verzögert bzw. verlängert den Bauzeitplan beträchtlich.

Bauen bzw. Umbauen gehen ohne Geduld – 5, nicht. So eine Baustelle kostet nicht nur viel Zeit sondern auch Nerven. Es gibt Paare die streiten bei einem Hausbau so sehr, dass sie bei der Fertigstellung bereits geschieden sind. Naja, also ich will den Teufel nicht an die Wand malen, aber jede Baustelle ist anstrengend und Nerven aufreibend. Man muss viele Entscheidungen treffen, sich über Lieferverspätungen ärgern hinzu kommen unvorhersehbare Herausforderungen die nach Alternativen schreien….ABER alles in Ruhe und mit Geduld um seine Nerven zu schonen. Ein hüpfendes Rumpelstilzchen mit hochrotem Kopf hat noch keine Baustelle zu Ende gebaut.

Ja Geduld ist eine Tugend, daher bringen als Leihe tägliche Baustellenbesuche – 6 gar nichts. Es kann sogar passieren, dass man Dinge sieht, die einen nervös machen. Wenn zum Beispiel gestemmt wird, sieht es dann meistens so aus, als hätte eine Bombe eingeschlagen. Das ist ganz normal und kein Grund zur Besorgnis. Einmal zugespachtelt sieht man von der anfänglich, geglaubten Katastrophe nichts mehr.

Allerdings, wenn man auf der Baustelle ist, sollte man die Mitarbeiter vor Ort motivieren – 7, sei es mit Lob oder auch ein guter Kaffee freut sie bestimmt. Immerhin bauen diese Menschen unser intimes zu Hause oder Büro.

Also Lob und ein freundliches Wort für die Mitarbeiter, Fehler und Mängel nur für den Chef und den Bauleiter – 8, denn die Mitarbeiter führen nur die Arbeitsvorgaben ihres Chefs aus und haben weder Entscheidungskraft noch dürfen sie am Bauvorhaben etwas ändern.

Die vorletzte Regel mag vielleicht gegen unsere Spezies sprechen, aber aus meinen Erfahrungen der letzten Jahre auf Baustellen, habe ich es mehrmals miterlebt: 9 Man wird als Frau, wohl gemerkt als „Frau-Kunde“, im rauhen Baustellenleben wenig ernst genommen. Solltet ihr mit etwas unzufrieden sein oder ist vielleicht etwas an der falschen Stelle montiert worden, rate ich euch euch nicht selbst vor Ort aufzuregen, sondern schickt euren MANN!!! Auch wenn er vielleicht 0 Ahnung hat, sie werden ihm zu hören und es so ändern, dass es für euch passt.

Wir haben nun quasi ein Haus gebaut, alles ist schön, rechtzeitig geliefert und richtig montiert und wollen endlich einziehen, es fehlt nur mehr die 10 Endreinigung – wie man es in unserer Branche so schön nennt. Ein altes Sprichwort besagt: „Wo gehobelt wird fallen auch Späne“, das passt perfekt zum Thema Baustelle. In all den Wochen hat sich unendlich viel Staub und Dreck angesammelt, den bekommt man weder mit einem „Haushaltsstaubsauger“ weg noch mit Swiffer-Tüchern. Um alle neuen Oberflächen nicht gleich zu ruinieren empfiehlt es sich, eine professionelle Endreinigung zu engagieren. Die wissen was man wie reinigen kann und besitzen auch sämtliche Utensilien dafür, mit denen die handelsüblichen Reinigungsmittel nicht mithalten können.

So, ich hoffe ich merke mir das alles für die kommenden Baustellen!

Wünsche Euch noch einen schönen Tag egal ob mit oder ohne Baustelle,

alles Liebe

Nici

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